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助绿进行时 钢结构骑上“赤兔马” ——《新华网浙江频道》

日期:2014-08-22 17:36

  2014年8月22日,《新华网浙江频道》报道:《助绿进行时  钢结构骑上“赤兔马”》。

时间: 2014-08-22 09:36:45 星期五
来源: 综合
编辑: 郑雨旸

  进入6月以来,面对楼市的下行压力,地方政府针对相关政策频频进行微调,近期各地更是掀起了一股限购松绑潮,与此同时,资金压力越来越大的开发商也同样不淡定,这种情况下低开盘、特价房、低起价成为楼市主旋律。

  在传统楼市交易旺季“金九银十”就要到来之际,此前公布的数据无疑给业内蒙上阴影。仅以上市公司为例,截至7月中旬,已有46家房企公布了其半年业绩预报,共31家房企净利润出现明显下滑甚至亏损,让开发商直呼“伤不起”。

  当消耗掉多年红利后,面对当前楼市震荡调整期,房地产“质量为王”重新受到热捧。业内人士认为,短期来看,自用住房和改善性住房等刚性需求局面不会改变。目前千篇一律“以价换量”的血腥厮杀下,要另辟蹊径提供“以质取胜”的高品质住房,以钢结构为代表的绿色建筑的优势可圈可点。

  数据统计,钢结构建筑行业销售收入近5年来一直保持21.08%的高速复合增长率。财政部和住房城乡建设部日前表示,要力争到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行“绿色建筑标准”,到2015年新增绿色建筑面积10亿平方米以上,在此情况下各地纷纷出台绿色行动方案,成为当前楼市调控的一针“强心剂”。

  对此,中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞认为,居民需求热点由“有房住”向“住好房”转变,是避免楼市及其房价出现整体崩盘的关键节点。

  但是,面对市场上存在对钢结构住宅“造价高、售价贵”的认识误区,作为中国钢结构建筑第一人,国内首家钢结构上市公司浙江杭萧钢构股份有限公司董事长单银木对记者表示,经过30余年的努力和钻研,杭萧钢构已经让钢结构住宅走进寻常百姓家。

  据悉,在由杭萧钢构设计承建的,国内首个高层钢结构住宅项目——武汉世纪家园项目中,杭萧钢构在建筑施工上,除了保持钢结构“抗震性能高、绿色节能”等普遍优势外,还使用了领先业内的、自主研发的CCA板灌浆墙体等众多先进的钢结构建筑材料与技术,进一步发挥了钢结构住宅采光通风效果好、空间灵活多变的特点,为人们提供更为便利、舒适的居住环境。

  同时,单银木强调,钢结构住宅利用率高带给住户的是最显性和直接的利益,也是未来楼市开发商对“钢结构房子”的最大卖点。以武汉世纪家园一间建筑面积137.6平米商品房为例,有效面积可以达到80.8%,而同等建筑面积下,传统混凝土结构只有77.5%。由此可见,钢结构住宅能有效增加5%-8%的使用面积。“同等建筑面积我们的房子要大一些,冬天不冷夏天不热,住着舒服。”这是武汉世纪家园住户的亲身感受。

  另一方面,针对开发商而言,钢结构建筑实现了生产线连续化加工制作,减少了现场工作量,还可以实现不同分项工程的立体交叉作业,使得施工周期相比传统建筑缩短30%左右,为开发商节省贷款利息和管理费用。

  可以预计,随着以杭萧钢构为代表的企业自身技术的不断加强,钢结构住宅的成本将进一步大幅降低,也将逐渐引导楼市“以质取胜”。

  业内人士认为,在住房需求呈现多样化发展的情况下,绿色建筑将成为未来房地产发展主流。各相关产业需要抓好市场机遇,共享政策红利,各企业更需要紧抓创新,与钢结构等代表未来建筑业发展趋势的企业尝试深度合作,从而促进整个建筑行业和房地产行业的健康、有序发展。

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