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全面推进住宅产业现代化正逢其时

日期:2014-11-19

  2014年11月18日,《东方早报》第A20版《财经·重点》报道:《全面推进住宅产业现代化正逢其时 》。

  据了解,住宅产业化是指以绿色发展为理念、住宅建设为重点、新兴建筑工业化为核心,广泛运用信息技术和现代化管理模式,将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链,通过实现传统生产方式向现代工业化生产方式的转变,从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。

  有专家介绍,住宅产业化采用的是工业化、标准化、系统化、模块化的建筑“生产”模式,这种模式在节能环保、安全抗震、居住体验、资本运作上优势明显。

  这些优势对传统建筑行业而言,“招招都是杀手锏”。以国内领先钢结构上市公司——浙江杭萧钢构股份有限公司为例,杭萧钢构将自行研发并申请国家专利的“钢管束组合结构住宅体系”与科学的TOC管理理念的合力,形成行之有效的新兴住宅开发建造模式,极大地缩短了住宅建造周期、提升了资金链的运转效率。

  杭萧钢构副总裁陈瑞用一个鲜活的数据介绍道:“若建造一个价值10亿元的房地产项目,传统模式开发周期需要3年,年利息13%,总项目利息成本约为1亿元,按利润率10%计算,3年工期的项目盈利1亿元;在新模式下,项目开发周期需要1.5年,在相同年利息基础上,利息成本约为0.5亿元,节省了0.5亿元利息,相当于盈利1.5亿元利润。”

  “因此,对于房地产企业尤其是融资渠道单一的中小型房地产企业而言,如此快的资金回笼,将成为企业调整销售策略,进行‘价格修正’的重要条件,从而有助于市场形成鲇鱼效应,至此,整个行业才有望借机回暖。”杭萧钢构董事长单银木表示,建筑行业在经历市场的磨练后,钢结构建筑等代表绿色住宅产业化的新型建筑将成为建筑领域新一波高速发展的突破口。

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