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“钢铁侠”建筑越来越普遍榕住宅建设有点脱节

日期:2014-12-18

  2014年12月17日,《福州晚报》第A28版《今日财富·综合》版报道:《钢铁侠”建筑越来越普遍榕住宅建设有点脱节》。

  随着钢价的连年下跌,钢结构建筑优势明显,一套100平方米房子,使用钢结构相当于多出6%的使用面积,意味着消费者“赚了”十几万元

■本报首席记者 江海 文/摄
  这几天,一些市民经过海峡奥体中心主体育场的时候发现,随着青运会进入倒计时,海峡奥体中心一场三馆的外部主体全面完工,气势恢宏。业内人士告诉记者,这与建筑采用的钢结构有很大关系。现在越来越多的福州公共建筑及高档写字楼采用了钢结构,与传统的混凝土框架相比有巨大的优势。不过在民用住宅方面,福州的钢结构住宅建设却明显落后于厦门、泉州。
“钢铁侠”成榕写字楼热门选择
  说到盖房子,很多市民印象中,就是用钢筋混凝土,但如果您现在还是这样的观点,那就是真的“OUT”了。昨日,记者在海峡奥体中心看到,主体育场采用的双向斜交空间网格体系的钢结构十分复杂,因此有市民将其称为“小鸟巢”。它不仅外观好看,还大大缩短了工期。记者了解到,主体育场去年8月19日主体开吊,今年1月16日钢结构工程就顺利封顶,效率可见一斑。
  实际上,各种钢结构建筑早已进入了福州市民的生活,而且带来了很多好处。比如,万象城早已是福州市民最常去的购物中心。一些市民会发现,其内部的柱子明显比一般的钢筋混凝土结构的建筑少了很多,显得很宽敞。“万象广场其实也是钢结构建筑。梁与梁之间的跨度比一般的混凝土结构长多了,最长处甚至达到了10米左右。”业内人士告诉记者,一般而言,商场的负载要比普通的建筑高,而且钢结构在解决商场的跨度问题上很好办。所以,商场采用钢结构,看起来就很大气,商家的生意也好做很多。此外,福州火车南站的东西两个站房也采用钢结构组装方式,使得站房部分屋顶及无柱雨棚的最大跨度达到了60多米,不仅节省施工材料,而且使得建筑物更加敞亮美观。
  “钢结构建筑是大势所趋。特别在福州这样的地区,在同等地震烈度条件下,钢结构房屋的震害要较钢筋混凝土结构房屋的震害小得多。”中国建筑金属结构协会会长姚兵告诉记者,和其他材料的结构相比,钢结构重量轻,便于运输和安装,并可跨度更大,特别是超高层建筑,采用钢结构可以大大减少地基的设计难度,现在福州鳌峰洲的不少超高层建筑就采用了钢结构。此外,钢材的塑性和韧性好,钢结构的安全可靠就有了充分的保证。正是因为有这么多的优点,才使得钢结构在福州超高层建筑以及商场、工业厂房中广泛使用,特别是商场,在很短的时间内就可建成。
榕几乎没有钢结构住宅
  在公共建筑及写字楼方面,福州钢结构建筑已经有普及趋势。但在民用住宅方面,福州的发展却明显落后于厦门、泉州,相比省外就更加落后了。
  “钢结构住宅与混凝土住宅相比,可增加大约6%的使用面积。而且随着近年钢价的下降,钢结构住宅的造价和传统混凝土造价很接近,甚至可以更低。”杭萧钢构总工程师方鸿强说,和混凝土结构住宅相比,钢结构住宅有很多优点。由于钢结构住宅的横梁、立柱、墙体等部件都不需要像混凝土建筑那么粗大,所以钢结构住宅与混凝土住宅相比,可增加大约6%的使用面积。由于现在开发商售房卖的都是建筑面积,也就是说,如果购房者买的是钢结构住宅,那么到手的使用面积就要多一些。现在福州市区房价动辄每平方米2万元以上,如果是一套100平方米的房子,多出6%的使用面积,就意味着消费者“赚了”十几万元。另外,由于钢结构隔断灵活,购房者在装修房屋时可以灵活改造空间,不必担心打掉了一堵墙会影响建筑的安全。
  从数字的对比上看,钢结构建筑市场的发展本应一马当先。然而当前福州市场对钢结构住宅的认知度并不高,所以钢结构企业目前的业务都集中在工厂厂房和大型桥梁工程的建设上,高层住宅则鲜有人涉及。记者获悉,目前厦门、泉州都出现了钢结构住宅,厦门甚至打算在保障房上试点推广钢结构。相比之下,福州的钢结构住宅却几乎没有。
钢结构住宅造价偏高?
  认识有误区
  之所以出现这样的情况,与本地开发商的认识误区有关。“主要是开发商对钢结构住宅缺乏足够的认识,认为钢结构住宅价格偏高,这是有误区的。”中国钢结构协会专家委员会主任陈禄如告诉记者,尽管从材料的价格上看,钢结构比混凝土结构的造价要高出约20%。但钢结构比混凝土结构建设速度要快一半时间,这会节省很多时间成本,而且房屋整体重量也比混凝土结构轻1/2以上,这样基础成本、运输成本都会降低。而中国建筑金属结构协会钢结构委员会副主任、杭萧钢构总工程师方鸿强则表示,此前钢结构住宅难以推广,主要是钢价高,造价昂贵,现在钢价大跌,由每吨5000元降到3000元以下,同样一栋18层的建筑,混凝土结构和纯钢结构的造价基本持平。而根据他们的实践经验,钢结构建筑普遍的使用寿命能达到80年到100年左右。此外,钢结构重量轻,地基造价成本会下降,钢结构住宅采用逆作法施工,底层和上层可同时开工,厦门一座大楼就是采用逆作法施工,前后缩短2年的工期,节省了2亿多元的造价。而且,钢结构住宅更容易被评为三星级绿色建筑,享受中央财政补贴,根据补贴标准,二星级的住宅每平方米补贴45元,三星级补贴80元。
  “国务院发布的绿色建筑行动方案,要求明年末城镇新建建筑20%需要达到以钢结构建筑为代表的绿色建筑标准要求。“省建设厅人士表示,推广钢结构住宅意义重大,是发展的方向,需要投资者和消费者“算好账”。

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