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探访省地节能环保型住宅——国家康居示范工程万郡大都城

日期:2016-08-01

“大力发展钢结构是贯彻落实绿色低碳循环发展要求、提高绿色建筑和建筑工业化水平的重要途径,是稳增长调结构转方式和化解钢铁产业过剩产能的重要途径。”这是内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长许怀云在全国钢结构住宅发展高峰论坛上的一席话。 

样板:最大的钢结构住宅示范项目在包头

许怀云在接受中国建设报记者采访时表示,钢结构建筑具有绿色环保、钢材可循环利用、抗震性能优良、施工工期短、适合装配式建造等诸多优势,能够明显减少建筑垃圾和扬尘污染,提升工程质量。 

许怀云表示,像这样的专业论坛,在未来3~5年的时间可以固定在包头举办,因为,目前国内最大的钢结构住宅示范项目——万郡大都城在包头,研讨后再实地参观比较方便。 

内蒙古地区人杰地灵,包头有草原钢城之美誉,也是稀土之都,包头市的新型城镇化建设处处体现了以人为本、和谐宜居的特点。许怀云希望,包头的钢铁产业人员能够与建筑业的同仁共同探讨钢结构住宅产业的发展方向,深入研究解决存在的问题,为钢结构住宅大发展和化解过剩产能作出贡献。 

推广:政府支持至关重要 

目前国内最大的钢结构住宅示范项目何以能够落户包头?2012年9月,中国建设报记者曾到正在建设的万郡大都城一期工程进行实地采访调研,在采访中记者获悉,内蒙古自治区包头市青山区政府对万郡大都城项目提供了相当多的优惠政策和支持。例如,青山区政府成立了专项领导小组,负责与包头市有关部门协调解决万郡大都城项目的有关手续事宜,在万郡大都城项目的水、电等配套设施的建设上给予帮助和支持。 

原建设部总工程师、时任中国建筑金属结构协会会长的姚兵认为,青山区政府在推广钢结构住宅方面的做法值得各地学习借鉴。 

据许怀云介绍,内蒙古自治区住房和城乡建设厅对万郡大都城的开发单位——杭萧钢构集团股份有限公司(以下简称杭萧钢构)的控股子公司万郡房地产有限公司(以下简称万郡房产)在资质升级方面也给予了相应支持。 

政府给予支持的项目,老百姓是否买账?带着这个问题,中国建设报记者来到万郡大都城售楼处进行随机采访。 

万郡房产高级置业顾问李孟珏对中国建设报记者说,万郡大都城已经连续两年获得青山区楼市销售冠军,二期工程已经售出94%,销售额达7亿元。 

创新:企业保持活力的源泉

万郡大都城位于包头市青山区,项目的一期~四期工程总用地面积近500亩,建筑面积近100万平方米,绿地率达35%,由26栋、地上26~32层的住宅建筑群组成。据杭萧钢构副总裁杨强跃介绍,万郡大都城的外墙厚度为250~280毫米,优于国家规定的严寒地区节能要求。 

杨强跃说,杭萧钢构通过10多年的研发,已经形成了一整套完整的钢结构住宅体系成套技术,取得了300多项发明专利。该体系包括主体结构构件、梁柱(墙)节点、楼板系统和墙板系统、钢结构的防火防腐技术等,符合标准化设计、工业化制造、装配化施工、信息化管理的产业化要求。截至目前,杭萧钢构通过战略合作的方式,已联手20余家单位共同推广工业化绿色建筑。 

杨强跃表示,通过研发与实践,杭萧钢构深深地体会到,结构体系必须满足建筑功能的需要。2014年,杭萧钢构突破自我,开发出具有自主知识产权的钢管混凝土束结构住宅体系。钢管混凝土束结构住宅体系的技术特点是以钢管混凝土束结构构件作为剪力墙承受竖向和水平荷载,由标准化的结构部件组成个性化的结构构件,该体系不仅具有钢结构的工业化与混凝土剪力墙结构的灵活性和居住适用性的综合优势,还可以将其他系统的新技术、新产品集成起来。  

据悉,万郡大都城的1~16栋住宅于2013年获得住房和城乡建设部认定的“二星级绿色建筑设计标识”。同年,在住房和城乡建设部公布的“省地节能环保型住宅国家康居示范工程实施项目”中,万郡大都城一期、二期工程榜上有名。 

杨强跃认为,钢结构住宅的发展应符合市场的需求,应协同“政府—甲方、开发商—研究机构、设计—部品商—施工方”等整个产业链一起推动。 

工地:没有扬尘和噪音

进入万郡大都城楼盘,放眼望去,左侧是掩映在绿树丛中和花草之间、已经入住的万郡大都城一期和二期项目,右侧是正在建设的三期、四期工程。在前往工地的路上,中国建设报记者邂逅了正在悠闲散步的两位万郡大都城的女业主。记者向她们询问:“家与工地距离这么近,有噪音干扰和扬尘吗?”她们说:“还好。” 

钢管混凝土束结构住宅体系的各项性能指标怎么样?浙江大学教授童根树认为,钢管混凝土束比钢筋混凝土在延性、后期性能上提升显著。 

童根树用各种试验数据佐证了自己的说法。童根树说,就钢与混凝土共同工作的应变能力来说,钢与混凝土是非常匹配的,钢管混凝土束结构每个腔的轴压性能,成就了钢管混凝土束墙的抗震性能。     通过钢管混凝土短柱试验得出两个结论:一是钢管为混凝土提供了侧向封闭的约束,使混凝土裂缝展开受到限制,提高了后期混凝土的延性和承载力;二是混凝土阻止了钢管向内屈曲,为钢管壁板提供了部分弹性支座,提高了钢管的局部稳定性。 

童根树表示,试验证明,钢管混凝土束墙更接近钢结构,甚至好于钢结构,主要理由如下: 

一是钢管混凝土束墙的含钢率高达8%~10%,且形成封闭的钢管腔,能够提供很好的抗弯刚度、轴压刚度,特别是抗扭刚度要远远好于钢筋混凝土墙。 

二是钢管混凝土束的钢直接提供抗剪刚度、抗弯刚度、轴压刚度,而混凝土中的钢筋,不直接提供抗剪刚度。 

三是抗剪强度完全由钢板提供, 在实际工程中几乎不会发生剪切破坏。 

四是钢管混凝土束中的混凝土已经改性,延性大大增大,退化大大减小。 

五是钢管混凝土束墙的性能等于强剪型钢管混凝土柱支撑架。 

六是钢管混凝土束墙本身的延性远远好于混凝土剪力墙。 

七是不会出现混凝土剥落导致的严重竖向重力荷载的重分配。 

八是正如钢管混凝土柱的性能远远好于钢筋混凝土柱,钢管混凝土束墙的抗震性能也远远好于钢筋混凝土剪力墙。 

《中国建设报》2016年8月1日08版“钢结构” 报道 
 

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