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沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市推进建筑产业现代化发展若干政策措施的通知

日期:2016-02-15

沈政办发〔2015〕95号

 

各区、县(市)人民政府,市政府有关部门、有关直属单位:

经市政府同意,现将《沈阳市推进建筑产业现代化发展若干政策措施》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

为贯彻落实国务院办公厅有关文件精神,进一步推进我市建筑产业现代化工作,全面建设国家建筑产业现代化示范城市,结合我市实际,现制定如下政策措施: 

一、在政府投资项目中全面推广应用建筑产业现代化技术和产品

1.由市、区两级政府投资的建筑工程、市政工程(包括道路桥梁、园林绿化、轨道交通、综合管廊等配套基础设施工程)项目,在项目计划、土地划拨和立项阶段,须明确采用现代建筑产业化技术进行建设,并在项目建设过程中予以监督落实。由市、区两级政府投资的装配式建筑工程项目,鼓励推行设计、施工、构件生产一体化总承包模式。(市发展改革委、市建委)

二、加大房地产开发项目建筑产业现代化技术应用力度

2.在我市行政区域内(除新民市、法库县、辽中县、康平县外),房地产开发项目在土地出让时,须明确按照建筑产业化要求建设,项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。推行装配式装修和土建、装修设计施工一体化,鼓励采用菜单式和集体委托方式全装修,推广应用整体厨房、整体卫生间、轻质内隔墙等装配式装修部品。(市规划国土局、市建委)

3.土地出让时未明确要求但开发建设单位主动采用装配式建筑技术建设的房地产项目,在办理规划审批时,其外墙预制部分建筑面积(不超过实施产业化工程建筑面积之和的3%)可不计入成交地块的容积率核算。(市规划国土局)

三、减免建筑产业现代化项目建设过程相关费用

经市建委认定的建筑产业现代化项目,给予如下优惠:

4.对于项目预制装配化率达到30%以上且全装修的工程项目,免缴建筑垃圾排放费。(市建委、市城建局)

5.采用装配式建筑技术的开发建设项目主体竣工后,墙改基金、散装水泥基金即可提前返还。(市建委、市财政局)

6.采用装配式建筑技术的开发建设项目,社会保障费以工程总造价扣除工厂生产的预制构件成本作为基数计取,首付比例为所支付社会保障费的20%。(市建委、市财政局)

7.采用装配式建筑技术的开发建设项目,可减半征收农民工工资保障金。(市人力资源社会保障局)

8.采用装配式建筑技术的开发建设项目,安全措施费按照工程总造价的1%缴纳。(市建委)

9.采用装配式建筑技术的开发建设项目,土建工程质量保证金以施工成本扣除预制构件成本作为基数计取,同时采用预制夹芯保温外墙板的项目提前两年返还质量保证金。(市建委)

10.采用装配式建筑技术的开发建设项目,优先安排基础设施和公用设施配套工程。(市建委)

四、加大工程监管力度

11.提高建设过程中的质量安全、节能减排和环保要求,严格执行建筑质量、消防安全、施工现场扬尘、噪声、建筑垃圾排放等相关法律、法规和规定,进一步加强监管力度。(市建委、市环保局、市城建局、市执法局、市消防局)

五、鼓励建筑产业现代化商品住宅销售

12.采用装配式建筑技术的开发建设项目,预制构件采购合同金额可计入工程建设总投资,金额达到总投资额的25%以上且施工进度达到正负零,即可办理《商品房预售许可证》。(市房产局)

13.购买采用装配式建筑技术的商品住宅,公积金贷款首付比例为总房款的20%(市公积金管理中心)

14.在认定普通商品住宅价格标准时,采用装配式建筑技术的住宅每平方米提高300元;采用全装修的住宅每平方米提高1000元;采用装配式建筑技术及全装修的住宅每平方米提高1300元。(市房产局)

六、给予建筑产业现代化企业和项目资金扶持

15.设立建筑产业化示范工程建设扶持资金,每年预算安排5000万元,经市政府审定后,用于支持产业化示范工程项目建设。对具有示范效应的产业化工程项目,给予100元/平方米的补助,单个项目最高补贴500万元。(市建委、市财政局)

16.在我市的产业发展专项资金中,优先支持我市现代建筑产业化企业先进技术和设备引进、固定资产投资,对符合条件的项目,给予当年投资额5%、总额不超过1000万元的补助,或以股权投资方式给予支持。(市经济和信息化委)

17.在我市科技促进产业发展专项资金中,重点支持我市现代建筑产业化科技研发、培训推广。对产业化相关企业和科研院所在科技研发,培训推广,研发中心、科技公共研发检测平台、工程技术研究中心和重点实验室设立等方面给予资金支持。(市科技局)

18.优先支持应用产业化技术的企业和项目参加各类建筑领域的评优评先活动,并将产业化技术应用作为申报绿色建筑的必要条件。(市建委)

19.优先支持我市建筑产业现代化生产企业申请辽宁省新型墙材补贴及辽宁省资源综合利用项目。(市经信委)

20.优先推荐拥有成套装配式建筑技术体系和自主知识产权的优势企业申报高新技术企业。(市科技局)

以上政策措施自发布之日起实施,有效期至2017年12月31日。《沈阳市人民政府办公厅关于加快推进现代建筑产业发展若干政策措施的通知》(沈政办发〔2014〕16号)同时废止。

市政府相关部门要结合各自职责,制定具体实施细则和操作办法,确保相关政策措施落到实处。

沈阳市人民政府办公厅

2015年12月21日

所属类别: 政策动态

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